خرید زودهنگام خانه

به عنوان یک تازه وارد به کانادا میتوانید بلافاصله بعد از اتمام مراحل وضعیت اقامتتان، با پرداخت حداقل 35% قیمت خانه (Down Payment) بعنوان پیش پرداخت و Closing Costs حداکثر تا 2% قیمت خانه، نسبت به خرید خانه با اخذ وام اقدام کنید. باقیمانده وجه خانه بصورت وام (Loan) به شما داده میشود. در این رابطه وام دهندگانی هستند که با طرح Welcome to Canada بدون نیاز به داشتن سابقه اعتبار و یا شغل در کانادا، به شما وام میدهند. 

احتمالا در این رابطه از شما سابقه اعتبارتان در بانک کشورتان و مدارکی دال بر اثبات دارایی و اقامتتان در کانادا، درخواست خواهد شد.

چه نوع خانه:

بعد از انتخاب محل، نوبت آن است که تصمیم بگیرید چه نوع خانه ای میخواهید بخرید. یک خانه Detached معمولا گرانترین است. Semi-detached، duplex ، townhouse یا rowhouse و آپارتمان کاندومیم. انتخاب نو یا دست دوم هم پیش رویتان قرار دارد. معمولا مبلغ maintenance برای خانه های نو طی سال های اول کمتر است و خانه های نو دارای ضمانت new home warranty هستند. خانه های نو گاهی به علت نشست نیاز به لکه گیری و پوشاندن رگه های دیوار دارند. خانه های قدیمی معمولا ارزانتر هستند و مالیات فروش فدرال یا provincical ندارند، اما maintenance بیشتری باید برایشان پرداخت. اگر خانه قدیمی تر میخرید با پرداخت 150 تا 300 دلار از بازرس خانه استفاده کنید.

 انواع آپارتمان ها، قيمت ها و اجاره ها:
 آپارتمانهای قابل مالکیت :
 دو دسته مختلف آپارتمان در کانادا وجود دارد: ساختمانهای آپارتمانی و آپارتمانهای کاندومینیم . همچنین آپارتمانهای تعاونی نیز وجود دارد اما در بین مردم خیلی مرسوم نمی باشد. تفاوت بین آپارتمانهای کاندو و تعاونی در نوع مالکیت آن می باشد. اگر شما یک آپارتمان کاندو داشته باشید مالک تمام مساحت آن هستید. حال اگر آپارتمان تعاونی داشته باشید شما با مستاجرین دیگر مالک این آپارتمان بوده و تنها بخشی از این ملک متعلق به شما میباشد.

 ساختمانهای آپارتمانی صرفا" جهت اجاره دادن به مردم بنا شده اند. این ساختمانها به یک شرکت و یا یک فرد متعلق میباشد. معمولا" صاحبخانه ها مبلغ اجاره را تعیین مي كنند .اجاره این نوع آپارتمانها هر ساله 3% افزایش می یابد. شما میتوانید برای تمام عمر در این نوع آپارتمانها زندگی کنید اما نمی توانید آن را بخرید.

 رای اجاره این نوع آپارتمانها کافی است که فقط با شرکتی که صاحب این آپارتمانها میباشند تماس بگیرید.

 مبلغ اجاره معمولا" شامل تمام سرویس های اشتراک میباشد. اگر مواردی جز این مبلغ نباشد باید به صورت خیلی روشن در قرارداد اجاره مشخص گردد. شما میتوانید آگهی های مربوط به آپارتمانهای موجود برای اجاره را در لیست رده بندی شده روزنامهاي كثيرالانتشار و یا در مجله های مجانی مربوط به اجاره مشاهده نمائید.